Haus am WeinBerg

Lage

Das Haus mit Garten ist idyllisch gelegen am Fuße eines Weinbergs (Lützelberg) in Sasbach am Kaiserstuhl. Zum Rhein geht's durch den Rheinauenwald oder über die Bundesstraße. Die Rheinbrücke führt direkt nach Frankreich ins Elsass, wo man beispielsweise lecker Kaffee und Käse kaufen und günstig tanken kann.

Ach ja, zwei mittelgroße Baggerseen gibt's auch noch in Sasbach und drumrum noch ein paar mehr. Zum Beispiel einen sehr schönen im benachbarten Ort Wyhl (bekannt durch das nicht gebaute Atomkraftwerk).

Was man noch so alles machen kann: Rad fahren, Wein trinken, beim Rad fahren Wein trinken, Sport,  Wandern auf Wegen und abseits, Segeln und Wasserski fahren, in den Europapark gehen, Tennis, Fussball, Angeln, ...

Ausstattung

Obergeschoss: 3 Zimmer (Massivholzboden), ein Durchgangszimmer mit Kaminofen, ein Bad mit Badewanne, eine Gästetoilette und zwei Abstellräume. Insgesamt ca. 90 Quadratmeter.

Erdgeschoss: ein Esszimmer (Massivholzboden) und ein großes Wohnzimmer (Massivholzboden, bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine Diele und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt ca. 60 Quadratmeter. Wohnräume vollständig mit Massivholzboden.

Dachspitz: Grundfläche ca. 16 x 2,5 Meter. Einfacher Holzboden.

Außenbereich

Garten ca. 150 Quadratmeter, 2 Auto-Stellplätze und viel Auslauf drumrum.

Überdachter Terassen-Vorplatz mit ca. 30 Quadratmeter.

Auf weite Sicht nur ein Nachbar, ein nettes Pärchen in den 30ern mit Kind, mit einer kleinen Weinküferei, im Haus nebenan.

Das Haus liegt am Rande eines kleinen Gewerbegebiets, am Ende der Straße. Das muss man wissen und wollen, hat aber auch Vorteile in Bezug auf Abgelegenheit und eigenen Freiheiten. Nicht zuletzt kann man hier auch such selbstständig sein Geld verdienen.

Haustiere in fast jeder Größenklasse sind kein Problem. Auch für Kinder gibt es viel Raum abseits von großen Straßen.

Sonne und Wärme

Das Haus verfügt über einen großzügig dimensionierten Warmwasser-Solarkollektor (10m²), der gleichzeitig auch als Gartenschuppen dient. Fassade und Dach sind komplett wärmegedämmt (12cm). Es gibt eine Brennwert-Zentralheizung und Holzkaminöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erreichbarkeit mit dem Auto 

Auf der A5 ist man in rund 15 Minuten, in Freiburg in rund 30 Minuten.

Erreichbarkeit mit Bus und Bahn

Busse und Bahnen fahren im Stundentakt. Eine Fahrt z.B. nach Freiburg dauert knapp eine Stunde, . 

Hier geht's zu den Fahrplänen der SWEG und hier zur Reiseauskunft der Bahn.

Karte 

Das Haus steht rund 100m nördlich der Limburgstraße direkt am Weinberg.

Kontakt 

mail (at) hausamweinberg.info oder 0761 / 88 86 99 29